Les propriétaires de bâtiment à Montréal doivent respecter plusieurs règlements spécifiques à la ville. Bien que plusieurs espèrent un assouplissement de ces règles, Montréal a, au contraire, renforcé ces exigences. En 2023, la ville a bonifié son règlement sur l’entretien des bâtiments 07-034, ajoutant ainsi un fardeau supplémentaire aux propriétaires.
Cette nouvelle version exige que toutes les parties extérieures des bâtiments soient maintenues en bon état. C’est-à-dire que le propriétaire est responsable d’empêcher la détérioration de tout bâtiment lui appartenant, qu’il soit occupé ou non. Cette règle visant l’entretien des bâtiments ordonne donc que les corniches d’un bâtiment soient adéquatement entretenues. Examinons l’importance de se plier à cette règle et les moyens de s’y conformer.
Pourquoi se conformer ?
Des amendes très salées
En cas de non-conformité, la ville de Montréal impose des amendes allant de 1 000 $ à 250 000 $, selon qu’il s’agit ou non d’un bâtiment patrimonial. En général, des avis sont envoyés aux propriétaires avant l’émission des amendes, mais cette pratique pourrait changer sans préavis. Agir de manière proactive est la meilleure façon d’éviter des pénalités financières importantes.
Augmentation de la valeur de la propriété
Maintenir ses corniches en bon état ne permet pas uniquement d’éviter de payer des amendes, mais également d’augmenter la valeur de votre propriété. En effet, des corniches bien préservées améliorent l’apparence générale du bâtiment et témoignent d’un entretien approprié.
Durée de vie prolongée
L’inspection et l’entretien régulier des corniches permettent d’éviter des travaux de remise à neuf coûteux. En assurant une protection et un entretien adéquats, les propriétaires prolongent la durée de vie de leur bâtiment. En effet, l’entretien de corniches empêche le vieillissement prématuré des éléments architecturaux. En les protégeant des éléments extérieurs, notamment par l’application de peinture, vous évitez leur dégradation hâtive.
Prévention des infiltrations d’eau
Des corniches en mauvais état peuvent entraîner des infiltrations d’eau importantes. Au fil du temps, ces infiltrations compromettent l’intégrité des matériaux et réduisent leur durée de vie. Un entretien régulier est donc essentiel pour prévenir ce risque ainsi que les potentiels dommages à l’ensemble du bâtiment.
Comment entretenir ses corniches ?
Entretenir correctement des corniches nécessite une expertise spécifique. Contrairement aux bâtiments patrimoniaux, l’installation de corniches dans des constructions modernes est de plus en plus rare. Il est donc recommandé de confier cette responsabilité à un professionnel spécialisé dans cette tâche.
Afin d’offrir la meilleure solution pour respecter le règlement 07-034, FinDécor offre un service complet d’entretien de corniches extérieures. Ce service comprend l’inspection, le nettoyage adapté au matériau et l’application de peinture. Cette application est effectuée grâce à un pulvérisateur de nouvelle génération, assurant une finition lisse et uniforme.
Nos spécialistes en peinture extérieure sont hautement qualifiés et expérimentés, ce qui vous garantit un travail bien fait et durable. Possédant une forte expérience en peinture d’édifices de plusieurs étages, ils font preuve d’habileté en hauteur. Ils n’auront donc aucune difficulté à atteindre les zones cibles.
Somme toute, la nouvelle version du règlement sur l’entretien des bâtiments 07-034 oblige les propriétaires à garder en bon état tout élément extérieur aux bâtiments montréalais, ce qui inclut l’entretien des corniches extérieures.
Ce nouveau règlement ne fait pas l’unanimité chez les propriétaires, mais il est essentiel de s’y conformer. Le cas échéant, les propriétaires peuvent écoper d’amendes allant jusqu’à 250 000 $. Pour éviter ces frais, contactez notre équipe d’experts qui pourront remettre à neuf vos corniches extérieures.
