Comment rénover sa maison pour mieux la vendre

Belle maison plein pied repeint avec des couleurs sable

Comment rénover sa maison pour mieux la vendre

Vous avez une maison à vendre et vous aimeriez compléter la transaction rapidement? Pour cela, votre propriété doit d’abord être bien entretenue.

En effet, tout le monde n’est pas doué pour les travaux de rénovation. La majorité des acheteurs préfèrent acheter une maison qui ne nécessitera aucune modification. De plus, l’argent investi dans l’entretien et les rénovations sera récupéré lors de la vente, parfois même avec un profit. Au contraire, si votre maison a besoin de travaux, cela incitera les acheteurs potentiels à négocier le prix demandé à la baisse.

Voici quelques trucs pour vous aider à vendre votre résidence plus rapidement.

Rénovation et entretien de l’extérieur du bâtiment

Faites d’abord une inspection sommaire du revêtement : détectez-vous la présence de moisissure, de rouille, ou d’autres saletés? Dans ce cas, il vous faudra faire un lavage à pression de la surface avec un produit spécialement conçu. Vérifiez aussi les joints de calfeutrage, la solidité de la structure, et la condition de la surface. Les parties endommagées (maçonnerie, feuilles d’aluminium, PVC, etc.) devront être réparées ou remplacées. Restaurez aussi les lucarnes, les linteaux, les portes et les cadres de fenêtres, peinturez les portes de garage et lavez les vitres pour que tout soit bien propre.

La peinture extérieure

Repeindre l’extérieur de son bâtiment résidentiel ou commercial avant de le vendre est primordial pour que les visiteurs voient au premier coup d’œil qu’il est bien entretenu. La peinture extérieure doit être résistante aux intempéries.

N’oubliez pas de repeindre les portes, cadres de fenêtres, murs-rideauxcorniches, lucarnes et gouttières. Il serait également important de faire vérifier l’état de vos linteaux pour vous assurer qu’ils ne sont pas corrodés et qu’il n’y a aucun danger que la façade ne s’effondre.

Rénovation et entretien de l’intérieur du bâtiment

Assurez-vous de réparer tous les trous et les fentes dans les murs et les plafonds. N’oubliez pas de bien calfeutrer les fenêtres et les cadres de portes avec un produit étanche souple sur lequel on peut peindre. Puis, poncez les surfaces avant de les peindre. Les surfaces intérieures n’ont généralement pas besoin d’être nettoyées avant la peinture, sauf les murs où l’on trouve des taches graisseuses et les plafonds jaunis par la fumée de cigarette.

Assurez-vous que l’entretien soit fait de façon convenable : remplacez les ampoules brûlées et lavez les fenêtres pour laisser entrer plus de soleil. Surtout, n’essayez pas de camoufler un plancher abîmé sous un tapis : cela pourrait se retourner contre vous!

Pour ce qui est de la décoration et de l’ambiance intérieure, disposez quelques plantes vertes pour égayer les pièces, et mettez des toiles de peinture pour mettre les espaces en valeur. Prenez le temps de mettre de l’ordre dans votre résidence : jetez ou rangez vos objets pour que la maison n’ait pas l’air encombrée. Elle dégagera ainsi une impression d’élégance et les pièces auront l’air plus grandes. Préparez des biscuits et faites couler du café pour donner aux visiteurs des odeurs agréables et accueillantes.

La peinture intérieure

Parmi tous les travaux de rénovation et d’entretien qu’on pourrait faire avant la revente d’un bâtiment, la peinture intérieure est celui qui donne le meilleur rendement, à condition, bien sûr, qu’il soit fait de façon professionnelle. Ainsi, l’embauche d’un peintre en bâtiment professionnel vous permettra d’obtenir un découpage parfait et ce, dans un délai plus court. Le peintre en bâtiment d’expérience saura aussi quelles peintures utiliser pour votre projet.

Pour la peinture de plafonds, choisissez toujours une peinture blanche au fini mat. La peinture mate aide à camoufler les défauts de la surface. Pour la peinture des murs, vous pourriez choisir un fini satiné ou lustré, selon les pièces. Mais optez toujours pour des couleurs neutres et claires pour que les visiteurs puissent facilement se visualiser dans votre maison.

 

Communiquez avec notre équipe dès maintenant pour toutes questions relatives à la peinture en bâtiment et aux tâches connexes comme les rénovations mineures, le plâtrage et le calfeutrage. Notre estimation est gratuite partout dans Montréal.

Dave Beaupré

Entrepreneur-peintre